Andrahandsuthyrning
En bostadsrättsförenings huvudprincip är att bostadsrättsinnehavaren själv ska utnyttja sin lägenhet. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Styrelsen kan godkänna kortare andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen, till exempel tillfällig bosättning på annan ort på grund av arbete eller studier. Bostadsrättsinnehavaren ska dock själv ha bott i lägenheten innan den hyrs ut i andra hand.
All uthyrning skall godkännas av styrelsen i förväg. Styrelsen beslutar om ansökningar på ordinarie styrelsemöten en gång per månad.
Du kan få tillstånd för max 1 år. Har du goda skäl till förlängning, måste du lämna in en ny ansökan i god tid.
Du är fullt ansvarig för att hyresgästen känner till föreningens ordningsregler och följer dem.
I ansökan skall du ange skäl till varför du vill hyra ut, vem som ska bo där och under vilken tid.
Vid arbete på annan ort ska anställningsintyg bifogas. Vid studier på annan ort ska studieintyg bifogas.
Föreningen tar ut en avgift motsvarande 10% av ett prisbasbelopp i samband med andrahandsuthyrningen. Det är du som bostadsrättshavare som betalar denna kostnad i samband med avgiftsavierna.
Du förlorar din p-plats eller garageplats om du hyr ut lägenheten i andra hand. Mer information om regler för att hyra p-plats och garage kan du läsa om i föreningens Trivsel-och ordningsregler, samt under fliken Information medlem/parkering på föreningens hemsida.
Blankett uthyrning 2 a hand.docx
Din ansökan ska innehålla:
- Korrekt ifylld blankett för ansökan om andrahandsuthyrning
- Namn och telefonnummer för referens på tilltänkt hyresgäst. Referens ska vara arbetsgivare eller lärare/handledare i närtid (inte äldre än 3 år)
- Intyg enligt ovan om skäl är studier eller arbete på annan ort
- Kopia på kontrakt mellan medlem och hyresgäst
Din ansökan ska lämnas i föreningens postbox, Eskadervägen 30 intill skyddsrum. Observera att styrelsen inte tar emot ansökningar via e-post. Ofullständiga ansökningar skickas tillbaka obehandlade till medlem.
Beaktansvärda skäl:
- Tillfällig anställning eller studier på annan ort
- Vård av anhörig på annan ort
- Provboende som sambo
- Boende på vårdhem/äldreboende pga. sjukdom
Observera att ingen form av korttidsuthyrning (tex. Airbnb) är tillåten.
Föreningens stadgar gällande andrahandsuthyrning:
48 §
Andrahandsuthyrning. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.