Pågående/kommande projekt
6 januari 2024
Mätning av temperatur i samtliga lägenheter.
Rörobjekt kommer att genomföra en avslutande mätning av inomhus-temperaturen i samtliga lägenheter följande datum:
Port 34 måndag 29/1
Port 32 tisdag 30/1
Port 30 onsdag 31/1
Port 28 torsdag 1/2
Port 26 fredag 2/2
Tillgång till lägenhet behövs från kl. 08:00 till kl. 16:00.
Rörobjekt kommer att avisera varje port en vecka innan temperaturmätning med ytterligare information.
Vänligen
Styrelsen
9 december 2023
Information från Rörobjekt och Styrelsen om hur de nya termostaterna fungerar och ditt ansvar som medlem för att uppnå rätt temperatur.
Med de nya termostatventilerna får du enkelt rätt temperatur i alla rum. Du kan tex ha svalare i vissa rum och varmare i andra. Ställ in respektive termostat på önskat värde enligt tabellen nedan, så regleras temperaturen automatiskt. Brf Torpedbåten 1 har valt att termostaterna ska stänga vid 21° vilket är standard i flerbostadsfastigheter såsom våra.
Automatisk värmereglering
Termostaten reglerar värmeavgivningen från elementet så att det avger önskad värme.Om solen lyser in i rummet eller många människor vistas i rummet avges ”gratisvärme”.
Detta känner termostaten av och stryper flödet av varmt vatten till elementet.Detta gör också att elementet ibland kan kännas kallt trots att utetemperaturen är låg.
Att elementet är kallt även om rumstemperaturen är rätt visar att termostaten fungerar som den ska.
När utomhustemperaturen förändras kraftigt på kort tid behövs en viss ställtid för föreningens undercentral som i sin tur reglerar värmen genom vattenförsörjning till elementen.
Möblering
Luften måste kunna strömma fritt förbi termostaten, ställ därför inte möbler eller häng inte kraftiga gardinen direkt framför termostaten. Då kommer de lura termostaten att det är varmare inne än det är och detta kommer påverka temperaturen negativt i resten av rummet/lägenheten.
Skalan på termostat i ungefärlig rumstemperatur:
*= 7° 1 = 12° 2 = 16-19° 3 = 19-20° Över 3 =20-21°
Tätning av fönster och balkongdörrar
Rörobjekt har märkt under projektet att det är många medlemmar i föreningen som har dålig tätning i fönster och balkongdörrar. Detta påverkar även värmen inomhus och beroende på hur otätt det är kan det påverka upp till 1-2 grader. Att ha tätade fönster är medlemmens eget ansvar. Observera att tätningslister har ett ”bäst före datum” och behöver bytas ut regelbundet.
Kan man av olika anledningar själv inte täta bör medlem ordna med detta via snickarfirma, föreningens fastighetstekniker på REDAB eller annan kompetens. Detta bekostas av medlem.
Gällande pågående renovering och effektivisering av föreningens värmesystem
3 av 5 arbetsveckor är nu avklarade och arbetet löper på i tid. Som vi alla har märkt har vi haft problem med både brist på varmvatten och element som är för varma eller för kalla. Skäl till detta är dels det pågående effektivitetsarbetet men också det åsknedslag som i augusti drabbade föreningens värmecentral.
Mer information finns här: ombyggnad värmesystem 2023.docx
Augusti 2023
Avisering om kommande ombyggnation för effektivisering av föreningens värmesystem
Under hösten 2023 kommer föreningen att genomföra ett större, upphandlat projekt tillsammans med Rörobjekt AB och projektledare från SEPL Sandberg & Edding Projektledning för att effektivisera värmesystemet i föreningens hus. Målet är att få jämn inomhustemperatur och sänkta driftskostnader.
Arbetet är omfattande och innebär bland annat att ventilerna på alla element kommer att bytas ut och injusteras. Det betyder att entreprenören kommer att behöva tillträde till samtliga lägenheter, lokaler, förråd och garage – kort sagt, alla utrymmen som har ett element anslutet till fastighetens värmesystem.
Du som medlem kommer att kunna välja på att vara hemma och själv ta emot hantverkare alternativt lämna din nyckel till vår entreprenör. Tillträde till din lägenhet kommer att vara nödvändig under 5 arbetsdagar måndag till fredag mellan kl. 07:00 och 16:00 dagligen med följande schema:
Eskadervägen 26: 4 - 8 september
Eskadervägen 28: 11 - 15 september
Eskadervägen 30: 18 - 22 september
Eskadervägen 32: 25 - 29 september
Eskadervägen 34: 2 - 6 oktober
Vidare kommer entreprenör att behöva tillträde till varje lägenhet under en dag i december för montering av termostater.
Tiderna ovan är preliminära och kan komma att behöva ändras. Mer information om detta kommer att aviseras i augusti. Entreprenören kommer också att avisera berörd medlem en vecka innan påbörjande av arbete.
Måndag den 10 juli påbörjas förarbetet med sanering av asbest kring ventiler i källaren i hus 30-34. Detta påverkar inte möjligheten att använda tvättstugorna eller komma in i förråden samt innebär inte någon hälsorisk.
Vänliga hälsningar
Styrelsen